Brf 2.0
Ett nytt sätt att köpa bostadsrätt
Tröskeln att komma in på bostadsmarknaden i Stockholm är hög. Alldeles för hög, tycker vi på Well fastigheter. Därför har vi skapat BRF 2.0. I BRF 2.0 äger du din bostadsrätt som vanligt men föreningen står för den största delen av lånen. Därför blir din insats mycket lägre och din månadsavgift lite högre.
En trygg och enkel väg till eget ägande
I BRF 2.0 binder föreningen sina lån på 20 år till 2,5 % ränta.
I en traditionell nyproducerad bostadsrätt finansierar du ditt köp med ett oftast stort lån. Dessutom har föreningen skulder för köpet av fastigheten.
Belåningsgrad: 88 %
I BRF 2.0 kan du idealiskt lägga din insats utan att låna pengar. Föreningen står för den största delen av lånen för att finansiera köpet av fastigheten.
Belåningsgrad: 80 %
Jämför BRF 2.0 med vanlig BRF
Här ser du skillnaden mellan insats och avgift när du köper en BRF 2.0 jämfört med traditionell nyproduktion.
1,5 rok, 26,5 kvm
Traditionell nyproduktion
Totalpris
1 800 000
Kontantinsats
270 000
Månadskostnad
9 405
Urban Park BRF 2.0
Totalpris
275 000
Kontantinsats
-
Månadskostnad
5 495
2 rok, 37 kvm
Traditionell nyproduktion
Totalpris
2 600 000
Kontantinsats
390 000
Månadskostnad
13 558
Urban Park BRF 2.0
Totalpris
495 000
Kontantinsats
-
Månadskostnad
9 975
3 rok, 44 kvm
Traditionell nyproduktion
Totalpris
3 400 000
Kontantinsats
510 000
Månadskostnad
16 770
Urban Park BRF 2.0
Totalpris
595 000
Kontantinsats
-
Månadskostnad
11 995
Jämför BRF 2.0 mot hyresrätt
Här ser du skillnaden i kostnad på 20 år mellan en BRF 2.0 och en nyproducerad hyresrätt.
2 rok, 37 kvm
Hyresrätt
År
Hyra
1
8 450
20
11 750
Urban Park BRF 2.0
År
Avgift
1
9 975
20
8 500
Tänk på att bostaden i BRF 2.0 i exemplet är en exklusiv bostad med mycket hög kvalité på material och arkitektur. Det ger högre produktionskostnad än för en standardiserad hyresrätt. På sikt blir bostaden i BRF 2.0 billigare än en hyresrätt.
Långsiktig förvaltning och styrelse
BRF 2.0
I BRF 2.0 sköter Well fastigheter teknisk och ekonomisk förvaltning. Så länge föreningen är finansierad med lån ur BRF 2.0-fond utses styrelsen av Well och kan inte bytas ut. Föreningen utser ett föreningsråd för medlemsfrågor och rapporterar ekonomiska frågor till styrelse och förvaltare.

Det garanterar att förening fattar långsiktigt hållbara beslut i de viktiga frågorna kring teknisk och ekonomisk förvaltning. Genom föreningsrådet har du som bor inflytande över gemensamma frågor kring trivsel och aktiviteter.
Vanliga frågor
BRF 2.0 är ett nytt koncept och du har säkert många frågor. De vanligaste besvarar vi här. Hittar du inte svaret på din fråga, kontakta oss sofia@wellfastigheter.se
1.
Vad är skillnaden mellan BRF 2.0 och en vanlig bostadsrätt?
BRF 2.0 är på många sätt lik en vanlig bostadsrättsförening - du äger din bostadsrätt och tar del av samma fördelar som en vanlig bostadsrätt erbjuder. Den största skillnaden är att i BRF 2.0 är det föreningen som står för lånet. Därför blir din insats betydligt lägre och din månadsavgift högre.
2.
Vad är fördelarna med BRF 2.0?
BRF 2.0 har flera fördelar, både för dig som köpare och för samhället i stort. Tack vare den låga insatsen kan du som köper ditt boende via BRF 2.0 idealiskt lägga din insats utan att låna pengar. På så sätt kan vi sänka tröskeln för att komma in på bostadsmarknaden och hjälpa fler människor att äga sitt eget boende. Den långa bindningstiden av föreningens lån om 20 år, gör att du som boende inte behöver ha ångest över ränteläget eller vad som sker i vår omvärld som kan påverka din boendekostnad. Att föreningen dessutom amorterar på lånet gör att du som köpare inte har några avgiftshöjningar runt knuten. Oddsen är tvärtom för att avgiften sänks i takt med att lånet amorteras.
3.
Vad händer när jag säljer min bostadsrätt?
En försäljning av din BRF 2.0-lägenhet fungerar på samma sätt som i traditionella bostadsföreningar. Med andra ord övergår äganderätten av din lägenhet till köparen då denne godkänts av föreningen.
4.
Var tar föreningen sina lån?
Föreningen finansieras med lån ur en BRF 2.0-fond som ägs och förvaltas av WELL Fastigheters systerbolag WELL Fondförvaltning. Pengarna i fonden kommer från större nationella och internationella institutioner.